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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
此外，新的合同對簽合同過程中容易忽視的問題進行瞭提示，比如說，讓賣方對所售房屋不存在"一房多賣"、"司法查封"、房屋地基基礎和主體結構問題等作出 承諾。而買房人則承諾，使用期間不擅自改變房屋用途和承重結構等。據瞭解，本次合同示范文本是住房城鄉建設部和國傢工商總局在2000年發佈的《商品房買 賣合同示范文本》(GF-2000-0171)基礎上，經廣泛調研，多方征求意見後修訂而成的。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-28/08484172353.shtml
近日，住房和城鄉建設部和國傢工商總局聯合發佈瞭新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》(GF-2014-0171)、《商品房買賣合同(現售)示范文本》(GF-2014-0172)。新修訂的合同示范文本分為預售合同和現售合同兩個文本。
枋山鄉房屋貸款率利試算新版商品房買賣合同 更註重買房人權益保護
據瞭解，在新的合同示范文本中，完善瞭商品房交付條件和交付手續，增加瞭房屋交付前買受人查驗房屋的環節，明確瞭出賣人的保修責任和最低保修期限。此 外，新的合同示范文本細化瞭業主對建築物專有和共有部分享有的權利。在預售合同中新增瞭商品房預售資金監管條款，明確出賣人應將出售商品房的全部房價款存 入預售資金監管賬戶，有效防范交易風險。
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不過，記者咨詢長沙市住建委相關人士，得到的答復是暫未聽說新版《商品房買賣合同(預售)示范文本》發佈一事。而多位房地產業內人士也表示不知情。
天健壹平方英裡營銷總監陳璐近期在籌備寫字樓和LOFT產品的推出，她認為，新版商品房買賣合同的發佈，是對房地產行業的規范。在房地產行業日趨成熟的情況下，買賣合同示范文本的改進是一件好事。
湖南綱維律師事務所劉毅律師認為，新版商品房買賣合同是對買賣雙方權利和義務的明晰。"不過，開發商仍可以通過補充條款對原有合同進行修改、變更和補充，維護自身的利益。"
記者張芳圓
內容來自sina新聞
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