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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中國城市最新分級出爐： 沈陽躋身新一線城市

  這一年的樓市新聞確實很熱。初春，"國五條"出臺使樓市調控進入史上最嚴厲時期；夏末，全國一線城市"地王"頻出，而溫州樓市出現"斷供"，鄂爾多斯陷入"鬼城"尷尬；入秋，"房叔"、"房姐"的新聞，"以房養老"的話題都讓百姓感慨房子被賦予瞭太多的經濟功能；隆冬，北上廣深房價同比上漲超過20%，17個城市再次收緊調控，而旨在解決"夾心層"住房問題的共有產權住房成為探索方向。

  這一年的樓市交易更熱。2013年前11月，全國新房累計成交面積、銷售金額等多項指標已經超越2012年全年。預計今年全年，全國新房成交面積、成交金額的同比漲幅，都將超過前3年，創2010年調控以來的最高漲幅。

  這一年的土地市場也熱度回升，出讓金同樣創出歷史新高。據中原地產市場研究部總監張大偉介紹，2013年前11個月，中原監測40個主要城市土地出讓金總額約為14036億元，超過此前歷史最高的2010年的13377億元。其中純住宅用地及商住用地的成交金額約為9491億元，較2012年全年上升約33%，較2009-2012年全年均值上升約22%。

  市場活躍，企業業績自然大好，2013年標桿房企銷售額、銷售面積等等多項指標均創出歷史新高。前11月，十傢標桿房企銷售額達到7371億元，同比增長22%；銷售面積達6523萬平方米，同比增長13%。"除整體規模增長外，行業集中度也有增加趨勢。標桿房企銷售額及銷售面積分別占全國商品房銷售市場份額11%、 6%，占有率較年初均有上升。"張大偉說，"千億房企成員增加，除傳統的萬科、中海、保利外，碧桂園、恒大以及赴港借殼上市的綠地、萬達也將加入千億俱樂部，行業領頭羊整體更強。"

  然而，一線城市和部分二線城市的紅火，掩蓋不瞭部分三四線城市的樓市冷清。分化愈發明顯成為今年樓市的主要特征。整體市場已經出現瞭明顯的四不均：需求不均衡、供應不均衡、庫存不均衡、價格漲幅不均衡。大城市房價較快上漲，一方面是城鎮化快速推進，城市剛性住房需求快速增加的原因；另一方面，是貨幣和信貸較為寬松，利率下調，而實體經濟回升緩慢，大量信貸流向瞭房地產市場。此外，土地財政、公共服務資源配置不均等原因都導致其房價易漲難跌、漲幅驚人。而三四線城市由於缺乏產業支撐、公共服務配套，供應又相對充足，去庫存壓力持續增加，其中溫州房價已連續26個月下跌。

  面對日益分化的市場格局，住房和城鄉建設部部長薑偉新表示，2014年要保持調控政策連續性和穩定性，執行好既有調控措施。同時，強調調控工作的針對性，進一步強化地方政府穩控市場的責任，更加註重分類指導。"北京、上海、廣州、深圳等房價上漲較快的城市，要從嚴落實差別化的住房信貸、稅收政策等住房限購政策，同時增加住房用地供應和住房有效供應；房價開始下跌的城市要註重消化存量，控制新開發規模。"

  在眾多調控政策中，薑偉新特別指出，鼓勵地方從本地實際情況出發，積極創新住房供應模式，探索發展共有產權住房。在以"限"為主的調控基調持續多年後，增加供給，尤其關註"夾免費信貸估貸有嗎心層"住房困難問題，努力探索構建政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應體系，成為今後樓市發展的大方向。壯圍鄉二胎房貸利率

  新型城鎮化記住鄉愁揮手無人區 房地產讓城市更繁榮

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-30/07362557590.shtml

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