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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
部分股份制銀行和外資銀行的手續費則更高。興業銀行提前還貸需要征收貸款總金額的1%~1.5%作為手續費。匯豐銀行規定，一年之內提前還貸，手續費為 貸款總金額的3%，最少3萬元；兩年之內提前還貸款，手續費為貸款總金額的2%，最少2萬元；三年之內提前還貸款，手續費為貸款總金額的1%，最少1萬 元；三年之後才可免手續費。恒生銀行則表示，在兩年內提前還貸款，至少需支付2.5萬元的手續費，兩年之後才免費。
"我們銀行以往貸款20萬元以上，隻要開通理財卡購買理財產品，就可以享受一年一次的免手續費機會。今年剛改革，提前還貸無需任何限制都免收手續費。"楊經理如此回復。
除交通銀行外，本地也有部分銀行免收提前還貸手續費，如光大銀行在1年之後提前還房貸不收手續費、南海農商銀行不收取任何提前還房貸的手續費。
佛山日報訊 記者葉晨報道：近來市場流傳，有銀行為鼓勵資金回籠，主動免收提前還房貸手續費。記者昨日咨詢本地銀行發現，有部分銀行已開始免收，但大部分銀行仍要征收這筆手續費。
禪城市民王藝2006年購買盈彩美居房貸新竹芎林房貸的房子，最近準備賣房，想把當初申請的房貸一次性還清，聯系瞭交通銀行負責貸款的楊姓個貸經理，還做好瞭支付提前還貸違約金的準備。意外的是，楊經理回復，無需收手續費。
內容來自sina新聞
不過，王藝的經歷並非普遍現象。 國有銀行中，本地的農行、工行和建行的信貸經理表示，申請提前還貸要多收1個月的房貸利息作為手續費。中行表示，1~2年內提前還貸款，需要多收2個月的房貸利息，2年之後還款，需多收1個月的房貸利息。
不少已買房或剛買房 的市民，並不知道提前還貸需要給手續費。傢住大瀝的市民王燕告訴記者，去年3月她準備賣房，向2009年辦房貸的招商銀行申請提前還貸款，此時冬山鄉二胎房貸利率才知道需要 支付1個月的利息3000多元，並且從申請提前還貸款，到成功扣款，足足等瞭1個月，費錢又費時。
有銀行人士提醒，大部分房貸合同中均提及提前還房貸的手續費征收問題，購房者應在簽署房貸協議前，事先在合同中瞭解確認，避免產生不必要的誤會。
提前還房貸 不用再賠手續費？
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-06/08423967173.shtml
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